Проаналізовано нормативно-правові акти з питань державного забезпечення громадян житлом та дотримання норм забезпеченості в Україні. Сформовано порівняльну характеристику двох типів квартирного житла (соціального і доступного): за правом власності, за джерелами фінансування, за правом на отримання та за мінімальними нормами надання житла. Уточнено трактування понять «соціальне житло» та «доступне житло» та встановлено відповідність до них чинних підходів, визначено основні відмінності у їх формуванні та фінансуванні. 

житловий фонд, соціальне житло, доступне житло, фінансування