Сьогодні як вся економіка України, так і будівельна галузь загалом та її сектор житлового будівництва, функціонують у нестабільних умовах розвитку, обумовлених подіями останніх трьох років, а головною проблемою є відсутність впевненості щодо довгострокових перспектив. Суттєвою простежується територіальна диференціація: неможливість нового будівництва у східних регіонах і на прифронтових територіях, а також активізація житлового й комерційного будівництва в західних регіонах. Актуалізується питання щодо інвестування в будівництво нерухомості, яке стає одним з найпривабливіших секторів економіки та пропонує широкий вибір об’єктів для інвестування: від житлових і комерційних до промислових і соціальних. Першочерговою проблемою, яка постає перед підприємствами будівельної галузі на сучасному етапі, є питання створення сприятливого інвестиційного клімату в Україні, пошук та упровадження реальних фінансово-кредитних механізмів для стимулювання житлового будівництва й підвищення конкурентоспроможності галузі на основі формування нових засад взаємовідносин учасників інвестиційного процесу. У статті здійснено експрес-аналіз стану будівельної галузі України, визначено характерні тенденції інвестування в житловий сектор будівництва на регіональному рівні та виявлено проблеми, потенціал і перспективи формування відповідного ринку. Обґрунтовується необхідність формування ринку житлового будівництва на регіональному рівні на основі підвищення рівня його інвестиційної привабливості та поліпшення взаємовідносин учасників інвестиційного процесу. Здійснено SWOT-аналіз перспектив розвитку будівельної галузі України в регіональному розрізі та розроблено пропозиції із підвищення ефективності діяльності органів місцевого самоврядування щодо залучення публічних інвестицій для реалізації програм житлового будівництва. На конкретних прикладах доведено роль міжнародної підтримки як національної економіки загалом, так і будівельної галузі та сектору житлового будівництва в межах реалізації програм і проєктів відновлення і розвитку. 

житлове будівництво, інвестування, регіональний розвиток, місцеве самоврядування, публічні інвестиції