Запропоновано науковий аналіз економічної позиції суб’єкта «технічний замовник» у рамках інвестиційно-будівельної діяльності, організованої за кластерним принципом. Досліджуються роль і вплив суб’єкта на економічну ефективність інвестиційної і будівельної складових проекта.